Unter einer Dachsanierung versteht man die Wiederherstellung oder Modernisierung von Dachflächen, um Schäden zu beseitigen und den Wert einer Immobilie zu erhalten. Die Sanierung von Flachdächern beinhaltet diese beiden Punkte und oftmals zusätzlich die energetische Verbesserung des Objektes durch Einbringung einer Wärmedämmung.

In einer Bestandsaufnahme werden verschiedene Aspekte der Dachabdichtung überprüft, um so ein Leistungsheft für die Sanierung zu erstellen. Zu der Untersuchung des Objekts gehören etwa folgende Punkte:

• Beschaffenheit Abdichtungsoberlage (Material, Zustand)
• Durchdringungen und Anschlüsse
• Dachaufbau
• Unterkonstruktion
• Dämmschicht
• Neigung der Dachfläche

Ferner wird geschaut, ob die technischen Elemente funktionsfähig sind, wie etwa die Dachentwässerung, bei der es wichtig ist, dass sie am tiefsten Punkt der Dachkonstruktion liegen. Dies trägt dann zur Entwicklung eines Schadensbildes bei; wie etwa auch Risse, Falten und Blasen in der Dachhaut oder der Zustand der Abschlüsse und Durchdringungen (Lüfterrohre, Dachkuppeln oder Kamine).

Bei großen Mängeln an der Dachkonstruktion ist es eine gute Idee und sinnvolle Maßnahme die Dachkonstruktion an verschiedenen Stellen zu öffnen, um einen Blick in das Innere zu werfen. Dies kann auch mit Messgeräten oder über eine endoskopische Untersuchung erfolgen, doch ein Schnitt durch die Dachschichten ist zumeist sehr viel aufschlussreicher. Nur so lässt sich einwandfrei erkennen, ob es ein Problem mit der Dampfsperre gibt – oftmals nicht vorhanden – und dadurch über einen gewissen Zeitraum die Dämmung „abgesoffen“, also feucht geworden ist.

Mit diesen Erkenntnissen und der beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Gebäudes kann dann eine sinnvolle und nachhaltige Sanierungsmaßnahme geplant werden.

Bestand und Neubau

Oftmals werden alte Fabrikgebäude oder Produktionshallen einer neuen Nutzung zugeführt. Hierzu werden dann umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt, Teile des Bestandes ggfs. abgerissen oder aufgestockt. In enger Abstimmung mit dem Architekten sind wir gerne bei der Lösung von Detailfragen rund um Ihre Industriedachfläche behilflich.